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內容來自YAHOO新聞

都更案獲利高.建照難 送錢打通關係

新北市前副市長許志堅，涉嫌協助建商通過都更案，遭到聲押禁見！房產專家說，建案獲利大約3~4成，而都更案因為取得建照不容易，獲利空間至少可以達到5成左右，其中又以蛋黃區雙北市的都更案最有賺頭！建商為了快點動工，才會扯出違法的政商關係。

民視記者王嘉琳：「這裡是國民黨新北市黨部，不過很諷刺的是，許志堅涉嫌收賄的公有都更案土地，就在這旁邊。」

原本的板橋清潔隊大樓，現在大門深鎖，隔著樂揚建設的鐵皮圍籬，1275平方公尺的土地，就位在人聲鼎沸的商業鬧區，未來將興建地上18層、地上3層的住宅大樓，初步估計總銷售金額大約24.5億元，獲利空間大。

工地警衛：「現在要美化好了，才可以申請執照，(建照)應該快要好了。」

房子一拆好幾年，還沒能動工的還有新店這塊5000平方公尺的土地，寶路營造同樣找上新北市前副市長許志堅，2015年6月份拿到開闢道路和水土保持執照，從縫隙間可以看到，好幾部怪手進駐，地上種滿花花草草。

新北市議員(民)許昭興：「當初就想為什麼他會突然退休，尤其那時候又爆發葉世文案子，但那時候又苦無證據，那到現在也真的印證了，中央地方真的交相賊。」

房產專家倪子仁：「就是因為不好處理，所以(都更)獲利會比較高，一般來講一個建案，毛利率3~4成這是正常的，正常行情，但是都更會牽扯到黑白道，其實它的獲利是很高的，有的我覺得50%毛利率都有可能。」

以新北市來看，目前都更案總數有147件，興建中有40件，呈現塞車窘境，再加上大面積容積獎勵上限達150%，建商為了快速取得執照，換取更多容積，擴大獲利空間，才會扯出違法的政商關係，這次爆出的收賄事件，也許還只是冰山一角。（民視新聞王嘉琳、施孝儒新北市報導）



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/都更案獲利高-建照難-送錢打通關係-050028653--finance.html

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